Ипотека на гараж, машино-место или кладовую от Сбербанка

Описание ипотеки

Кредиты на автомобиль уже давно стали привычной практикой. А с 2022 года даже действуют государственные программы, упрощающие покупку автомобиля на заемные средства. Воспользоваться ими могут граждане, покупающие свой первый автомобиль, а также родители двух и более детей. По условиям программы можно получить субсидию размером 10% от стоимости машины и использовать ее как первоначальный взнос.

В этих условиях количество автомобилей в стране значительно увеличилось, и многие стали задумываться о покупке гаража или машино-места. Но в отличие от автокредита, не каждый банк работает с этим видом ипотеки. Приобретение такой недвижимости связано с дополнительными рисками для банков, и многие компании попросту отказались от этого продукта.

В Сбербанке вы можете получить кредит не только на гараж или машино-место, но даже на кладовую или землю под строительство гаража. Ипотека на недвижимость такого типа в Сбере доступна по ставке 11,4%. Минимальная сумма первоначального взноса — от 25% до 30% от стоимости.

Для покупки гаража, машино-места или кладовой потребуется обеспечить залог или привлечь поручителей по кредиту. Если запрашиваемая сумма больше 1 500 000 ₽, то залогом обязательно должна выступать недвижимость. Это может быть приобретаемый объект или иная недвижимость в собственности у заемщика. При сумме меньше 1 500 000 ₽ в качестве обеспечения банк примет поручительство физического лица.

Зарплатные клиенты Сбербанка  могут получить ипотеку по двум документам. В этом случае заемщику потребуется только паспорт и второй документ на выбор. Такая опция доступна и людям, получающим зарплату на карту другого банка, однако в этом случае ставка увеличится на 1,5% годовых. На базовую ставку 10,4% также может повлиять отказ от личного страхования и электронного оформления сделки.

Требования и условия Сбера

• Возраст от 21 до 75 лет
• Гражданство не имеет значения
• Общий трудовой стаж от 1 года
• Опыт работы на последнем месте — от 3 месяцев
• Требуется обеспечение: недвижимость
• Сумма до 100 млн ₽
• Срок до 30 лет
• Базовая ставка — 11,4%
• При отказе от личного страхования +1%
• НЕ зарплатный клиент +1%
• Без подтверждения доходов +1,5%
• Отказ от «Электронной регистрации» +0,3%

Если заемщик состоит в браке и между супругами не был заключен брачный договор, муж или жена становится обязательным созаемщиком. Также по кредиту можно учесть доходы еще 5 платежеспособных физических лиц. Сбер не требует, чтобы между заемщиком и созаемщиками были родственные связи.