Ипотека Госпрограмма 2020 от Промсвязьбанк

Промсвязьбанк — один из крупнейших государственных банков. Обеспечивает нужды гособоронзаказа и крупных госконтрактов. Входит в первую десятку банков по объему выданных средств на льготную ипотеку. Господдержку 2020 в ПСБ можно оформить по ставке 7,7% годовых.

Ипотека с господдержкой в Промсвязьбанке разрешает только покупку квартиры с первичного рынка. Если сделка происходит по договору купли-продажи или уступке прав требования — заемщику нужно собрать пакет документов по списку. В случае покупки квартиры по договору долевого участия — банк сам запросит у застройщика необходимые документы. Также на сайте ПСБ есть список аккредитованных новостроек.

Подать заявку можно по телефону или в одном из ипотечных центров банка. Закрепленный сотрудник компании поможет собрать необходимый пакет документов для заемщика и объекта недвижимости, а также скоординирует дальнейшие действия по сделке. Лимит суммы по госпрограмме может быть увеличен до 30 млн ₽ и 15 млн ₽ соответственно, если заемщик выбрал новостройку от застройщика-партнера Промсвязьбанка.

Ставка 7,7% годовых доступна при условии оформления полиса страхования жизни и здоровья заемщика. Объект недвижимости подлежит обязательному страхованию. Если заемщик отказался от личной страховки, банк вправе поднять ставку на 1% годовых. Для первоначального взноса по ипотеке можно использовать материнский капитал, однако в этом случае ПСБ устанавливает минимальный размер собственных средств заемщика. Для квартир, стоимостью до 2 млн ₽ — не меньше 10% от стоимости жилья, более 2 млн ₽ — не меньше 5%.

Требования и условия Промсвязьбанка

• За отказ от страхования — +1% к ставке
• Возраст от 21 до 70 лет
• Гражданин РФ
• Постоянная или временная регистрация, или место работы в регионе присутствия банка
• 3 номера телефона для связи, в том числе рабочий
• Общий трудовой стаж — от 1 года
• На последнем месте рабработы — не менее 4 месяцев
• Паспорт
• Для мужчин: военный билет
• СНИЛС
• Справка о доходах (не требуется зарплатным клиентам банка)
• Выписка из ПФР или заверенная трудовая книжка
• Документы о наличии детей, семейном положении

Предложение банка позволяет суммировать доходы заемщика и до 4 созаемщиков-членов семьи. Ими могут быть гражданские супруги, близкие родственники заемщика или супруга/супруги. Заемщик не может быть индивидуальным предпринимателем.

Условия льготной ипотеки 2020

В 2020 году правительство запустило программу государственной поддержки, позволяющую оформить ипотеку по ставке до 7% годовых. Госпрограмма создана для того, чтобы сделать собственное жилье для граждан более доступным, а также поддержать застройщиков и банковский сектор во время пандемии.

В 2022 году льготную ипотеку можно оформить в одном из 76 российских банков. В каждой компании свои особенности, однако базовые условия госпрограммы остаются одинаковыми для всех:

• Только первичный рынок недвижимости
• Максимальная сумма для Москвы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО — 12 000 000 ₽
• Для остальным регионов — 6 000 000 ₽
• Максимальный срок — 30 лет
• Первоначальный взнос — 15% от стоимости жилья
• Ставка 7,7% годовых
• Не предполагает рефинансирование

Есть несколько вариантов недвижимости, которые можно оформить в ипотеку по госпрограмме. Единственное условие — продавцом должно выступать юридическое лицо:

• Квартира в строящемся доме или готовая квартира от застройщика
• Дом с участком или таунхаус
• Земельный участок с последующим строительством жилого дома

Дом можно построить как с помощью официального подрядчика, так и самостоятельно. Кредит на самостоятельное строительство дома можно получить в 17 банках.

ВАЖНО! При самостоятельном строительстве дом нужно построить за 12 месяцев с момента подписания договора с банком. Если не успеть — кредитор будет вправе поднять ставку.

Лимит по сумме можно увеличить до 30 млн ₽ и 15 млн ₽ соответственно, но в этом случае нужно воспользоваться региональными программами или спецпредложениями от застройщиков. В противном случае, сумма, превышающая лимит, будет выдана по рыночной ставке.

В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Наличие собственного жилья не препятствует выдачи ипотеки по госпрограмме.