Ипотека Госпрограмма 2020 от Промсвязьбанк
Лицензия ЦБ РФ № 94 от 30.11.2020 (ПАО "Промсвязьбанк")
Валюта: | RUB |
Сумма ипотеки: | 12 000 000 руб. |
Процентная ставка: |
от 7,7%
+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика, а также страхование имущества в соответствии с требованиями Банка |
Срок: | до 30 лет |
Первоначальный взнос: | от 15% |
Срок рассмотрения заявки: | до 1 рабочего дня |
Способы оформления заявки: |
|
Страхование: | обязательное |
Обеспечение: | залог недвижимости |
Возможность досрочного погашения: |
|
Способы погашения: | аннуитетные платежи |
Возраст заемщика: | от 21 года |
Гражданство: | требуется |
Категории заемщика: | работники по договору (найму) |
Стаж работы на последнем месте: | на последнем месте работы от 4 месяцев |
Регистрация: |
|
Обязательные документы: |
|
Документы при участии в программах: |
|
Похожие предложения по ипотеке
Показать все ипотеки
Виктор Авдеев
Эксперт в области микрофинансирования. Почта: avdeev@okeycard.ru
Тамара Кирилова
Рецензент Okeycard, проверила и оценила статью
Описание ипотеки
Промсвязьбанк — один из крупнейших государственных банков. Обеспечивает нужды гособоронзаказа и крупных госконтрактов. Входит в первую десятку банков по объему выданных средств на льготную ипотеку. Господдержку 2020 в ПСБ можно оформить по ставке 7,7% годовых.
Ипотека с господдержкой в Промсвязьбанке разрешает только покупку квартиры с первичного рынка. Если сделка происходит по договору купли-продажи или уступке прав требования — заемщику нужно собрать пакет документов по списку. В случае покупки квартиры по договору долевого участия — банк сам запросит у застройщика необходимые документы. Также на сайте ПСБ есть список аккредитованных новостроек.
Подать заявку можно по телефону или в одном из ипотечных центров банка. Закрепленный сотрудник компании поможет собрать необходимый пакет документов для заемщика и объекта недвижимости, а также скоординирует дальнейшие действия по сделке. Лимит суммы по госпрограмме может быть увеличен до 30 млн ₽ и 15 млн ₽ соответственно, если заемщик выбрал новостройку от застройщика-партнера Промсвязьбанка.
Ставка 7,7% годовых доступна при условии оформления полиса страхования жизни и здоровья заемщика. Объект недвижимости подлежит обязательному страхованию. Если заемщик отказался от личной страховки, банк вправе поднять ставку на 1% годовых. Для первоначального взноса по ипотеке можно использовать материнский капитал, однако в этом случае ПСБ устанавливает минимальный размер собственных средств заемщика. Для квартир, стоимостью до 2 млн ₽ — не меньше 10% от стоимости жилья, более 2 млн ₽ — не меньше 5%.
Требования и условия Промсвязьбанка
- За отказ от страхования — +1% к ставке
- Возраст от 21 до 70 лет
- Гражданин РФ
- Постоянная или временная регистрация, или место работы в регионе присутствия банка
- 3 номера телефона для связи, в том числе рабочий
- Общий трудовой стаж — от 1 года
- На последнем месте рабработы — не менее 4 месяцев
- Паспорт
- Для мужчин: военный билет
- СНИЛС
- Справка о доходах (не требуется зарплатным клиентам банка)
- Выписка из ПФР или заверенная трудовая книжка
- Документы о наличии детей, семейном положении
Предложение банка позволяет суммировать доходы заемщика и до 4 созаемщиков-членов семьи. Ими могут быть гражданские супруги, близкие родственники заемщика или супруга/супруги. Заемщик не может быть индивидуальным предпринимателем.
Условия льготной ипотеки 2020
В 2020 году правительство запустило программу государственной поддержки, позволяющую оформить ипотеку по ставке до 7% годовых. Госпрограмма создана для того, чтобы сделать собственное жилье для граждан более доступным, а также поддержать застройщиков и банковский сектор во время пандемии.
В 2022 году льготную ипотеку можно оформить в одном из 76 российских банков. В каждой компании свои особенности, однако базовые условия госпрограммы остаются одинаковыми для всех:
- Только первичный рынок недвижимости
- Максимальная сумма для Москвы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО — 12 000 000 ₽
- Для остальным регионов — 6 000 000 ₽
- Максимальный срок — 30 лет
- Первоначальный взнос — 15% от стоимости жилья
- Ставка 7,7% годовых
- Не предполагает рефинансирование
Есть несколько вариантов недвижимости, которые можно оформить в ипотеку по госпрограмме. Единственное условие — продавцом должно выступать юридическое лицо:
- Квартира в строящемся доме или готовая квартира от застройщика
- Дом с участком или таунхаус
- Земельный участок с последующим строительством жилого дома
Дом можно построить как с помощью официального подрядчика, так и самостоятельно. Кредит на самостоятельное строительство дома можно получить в 17 банках.
ВАЖНО! При самостоятельном строительстве дом нужно построить за 12 месяцев с момента подписания договора с банком. Если не успеть — кредитор будет вправе поднять ставку.
Лимит по сумме можно увеличить до 30 млн ₽ и 15 млн ₽ соответственно, но в этом случае нужно воспользоваться региональными программами или спецпредложениями от застройщиков. В противном случае, сумма, превышающая лимит, будет выдана по рыночной ставке.
В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Наличие собственного жилья не препятствует выдачи ипотеки по госпрограмме.
Калькулятор расчета платежей по ипотеке
Месяц | Ежемесячный платеж с учетом комиссии | Погашение процентов | Погашение основного долга | Остаток задолженности |