Ипотека для семей с детьми от МКБ

Описание ипотеки

Московский кредитный банк участвует в государственной программе по поддержке семей с детьми. Оформить ипотечный кредит в МКБ можно по ставке 5,55%. Предложение позволяет купить квартиру в новостройке или рефинансировать ипотеку другого банка.

Компания не оказывает услуги на территории Дальневосточного федерального округа, поэтому воспользоваться льготами для этого региона не получится. Обязательное условие при оформлении — работодатель должен быть зарегистрирован в регионе присутствия банка. Квартиру можно купить на этапе строительства в жилых комплексах, аккредитованных банком, или в сданном доме у юрлица.

Чтобы получить дисконт от базовой ставки, в МКБ потребуется оформить комплексное ипотечное страхование и внести первоначальный взнос не менее 15% от стоимости квартиры. Базовая ставка, максимальные суммы и сроки — стандартны для госпрограммы «семейной ипотеки».

Рефинансирование ранее выданной ипотеки возможно в тех случаях, когда квартира была оформлена в строящемся доме, имеющим аккредитацию в МКБ, или в готовой новостройке. Квартиры, купленные со вторичного рынка, не участвуют в рефинансировании по «семейной ипотеке».

Требования к заемщику:

• Гражданство РФ
• Постоянная или временная регистрация
• Возраст от 18 лет
• Стабильный источник дохода и официальное трудоустройство
• Справка о доходах за 12 месяцев
• Пенсионные выплаты за 1 месяц до подачи заявки
• Свидетельство о рождении ребенка не раньше 2018 года, для ДФО — не раньше 2019 года
• Справка об инвалидности ребенка, выданная по государственной форме
• Обязательное страхование объекта от риска утраты и повреждения

Досрочное погашение кредита не запрещено, однако об этом нужно предупредить банк за 5 рабочих дней. Зарплатным клиентам МКБ для оформления не требуется справка 2-НДФЛ, если они получают зарплату на карту банка 6 месяцев и более.

Общие условия госпрограммы для семей с детьми

В сентябре 2019 года правительство запустило льготную программу ипотеки для поддержки молодых семей с детьми. Ее участники могут оформить ипотеку по ставке до 6% годовых.

С помощью «Семейной ипотеки» можно не только купить жилье на первичном рынке, но и провести рефинансирование действующей ипотеки под 6% годовых. Это единственная государственная программа, которая позволяет оформить льготную ставку на уже существующую ипотеку.

Во льготе могут участвовать все семьи, в которых один из детей родился не раньше 1 января 2018 года. Также «Семейная ипотека» распространяется на семьи, в которых воспитывают ребенка-инвалида. Родители, которые усыновили/удочерили детей, также подпадают под действие программы, однако дата рождения ребенка должна быть не раньше 1 января 2018 года.

• Максимальная сумма для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 12 000 000 ₽
• Для остальных регионов — 6 000 000 ₽
• Первоначальный взнос — 15% от стоимости объекта недвижимости
• Ставка — 5,55% годовых
• Материнский капитал как первоначальный взнос
• Для многодетных семей — помощь в погашении ипотеки 450 000 ₽

Семьи-участники могут превысить максимальный лимит кредита. Однако в этом случае, сумму, выходящую за рамки, выдадут по рыночной ставке. Также можно воспользоваться региональными ипотечными программами. В этом случае лимит для Питера, Москвы и их областей увеличится до 30 000 000 ₽, а для остальных регионов — до 15 000 000 ₽.

Какое жилье можно купить

«Семейную ипотеку» можно получить только на жилье с первичного рынка — продавцом должно выступать юридическое лицо. Исключение составляет жилье в сельской местности в Дальневосточном федеральном округе — в этом случае можно купить вторичное жилье у физлица.

• Квартира в новостройке
• Квартира в строящемся доме
• · Жилой дом с участком
• Покупка участка с последующим строительством дома

При строительстве частного дома все должно быть оформлено по официальному договору подряда. Подрядчиком может быть только юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.

Госпрограмма действует до конца 2023 года. Для детей-инвалидов срок продлен до конца 2027 года, однако инвалидность должна быть установлена не раньше 2022 года.