Ипотека для молодой семьи от Альфа-Банка

Описание ипотеки

Альфа-Банк разработал специальную программу для молодых семей, в которых родился ребенок после 1 января 2018 года. Получить ипотеку с господдержкой можно по ставке 5,6% годовых. По условиям предложения доступна покупка не только квартиры в новостройке, но и жилья на вторичном рынке, если оно находится в сельской местности Дальневосточного федерального округа. Кроме того, банк предлагает рефинансировать уже имеющуюся ипотеку.

Стандартный размер процентной ставки — 6%, однако при электронной регистрации сделки она снижается на 0,1%, а страхование жизни и трудоспособности позволяет уменьшить уровень выплат на 0,2%. Заемщики, которые покупают недвижимость на территории ДФО, могут получить кредит под 5% годовых.

Заявку можно подать на сайте компании. Предварительное решение будет готово через несколько минут. В случае положительного решения нужно будет подготовить документы и приехать в отделение банка для подписания договора. Для подачи заявки достаточно предоставить паспорт, СНИЛС и свидетельство о рождении ребенка. Для мужчин моложе 27 лет дополнительно потребуется военный билет.

Условия и требования банка

• Гражданство РФ
• Паспорт
• Опыт на последнем месте работы — от 4 месяцев, общий стаж работы — не менее 1 года
• Срок кредитования — до 30 лет
• Максимальная сумма кредита — для Москвы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО — 12 000 000 ₽, для остальных регионов — 6 000 000 ₽
• Первоначальный взнос — 15%

Заемщик может частично или полностью погасить первоначальный взнос с помощью средств материнского капитала.

Условия госпрограммы для семей с детьми:

Запущенная в 2019 году госпрограмма направлена на поддержку семей с детьми. Ее участники могут оформить ипотеку по ставке до 6% годовых. По «Семейной ипотеке», кроме покупки жилья на первичном рынке, предусмотрено рефинансирование имеющейся ипотеки по такой же процентной ставке.  

Воспользоваться льготой могут родители, у которых есть ребенок, родившийся не ранее 1 января 2018 года. Кроме того, «Семейная ипотека» распространяется на семьи, в которых воспитывают ребенка-инвалида. Родители, которые усыновили/удочерили детей, также попадают под действие программы.

• Максимальная сумма кредита — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 12 000 000 ₽, для остальных регионов — 6 000 000 ₽
• Первоначальный взнос — 15% от стоимости объекта недвижимости
• Ставка — 5,6% годовых
• Материнский капитал как первоначальный взнос

Лимит по сумме можно увеличить до 30 млн ₽ для Москвы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО и 15 млн ₽ для остальных регионов. Остаток, превышающий максимальную сумму выдадут по рыночной ставке или в рамках региональной ипотечной программы.

Какое жилье можно купить

«Семейную ипотеку» можно получить только на жилье с первичного рынка — продавцом должно выступать юридическое лицо. Однако в сельской местности Дальневосточного федерального округа возможна покупка жилья у физлица.

• Квартира в новостройке
• Квартира в строящемся доме
• Жилой дом с участком
• Таунхаус

Госпрограмма действует до конца 2023 года. Для детей-инвалидов срок продлен до конца 2027 года, однако инвалидность должна быть установлена не раньше 2022 года.