Главная » Ипотека » Ипотека для IT-специалистов от Дом.РФ

Ипотека для IT-специалистов от Дом.РФ


лицензия ЦБ РФ № 2312 от 19 декабря 2018 г. (АО «Банк ДОМ.РФ»)
Сумма ипотеки 18 000 000 руб.      Процентная ставка от 4,3%      Срок ипотеки до 30 лет
Описание ипотеки

Банк ДОМ.РФ — часть финансового института развития жилой недвижимости в России. Специализируется на выдаче ипотеки и сделках со счетами эскроу. Занимает 3 строчку в размере лимита средств, выделенных на ипотеку для IT-специалистов. Оформить льготную программу для айтишников в ДОМ.РФ можно по ставке 4,3% годовых.

Продукт доступен как работникам в найме, так и владельцам IT-компаний. Сотрудникам достаточно опыта работы на последнем месте от 3 месяцев, для владельцев и совладельцев бизнеса — потребуется стаж работы от 2 лет. Требования к возрасту и доходу заемщика стандартные для IT-ипотеки. Возможно привлечь в созаемщики еще до 3 людей: это могут быть как родственники, так и третьи лица.

В ДОМ.РФ возможно кредитование на любую жилую недвижимость с первичного рынка, включая покупку дома на земельном участке и строительство дома. При покупке частного дома с земельным участком сумма первоначального взноса составит — 20% от стоимости. На квартиру в новостройке — 15%. Строящийся многоквартирный дом должен быть аккредитован банком. Если вы выбрали квартиру в другой новостройке — сообщите об этом менеджеру и он свяжется с застройщиком самостоятельно.

Базовая ставка по ипотеке для IT-специалистов — 5% годовых. В ДОМ.РФ можно получить скидку за подтверждение дохода выпиской из пенсионного фонда. Для этого нужно иметь аккаунт на Госуслугах и дать согласие на запрос банка в ПФР. Также сотрудникам научных организаций, которые работают в наукоградах РФ, и работникам сферы медицины — доступна скидка в 0,2 п.п.

Зарплатным клиентам доступно снижение ставки еще на 0,2 п.п. Однако, если по кредиту есть созаемщики — каждый из участников сделки должен получать зарплату на карту ДОМ.РФ. В качестве первоначального взноса можно передать застройщику свою старую квартиру по схеме Трейд Ин или использовать материнский капитал.

Условия ипотечной программы для IT-специалистов

В марте 2022 года правительство объявило о запуске льготной ипотеки для IT-специалистов под 5% годовых. Льготой могут воспользоваться сотрудники компаний, которые аккредитованы в реестре, и пользуются пониженными налоговыми ставками или страховыми тарифами. Проверить аккредитацию и наличие льгот у компании можно на Госуслугах, в этом разделе.

Для оформления IT-ипотеки заемщик должен соответствовать критериям возраста и минимального дохода, а приобретаемое жилье не может быть вторичным. Минимальный доход заемщика и максимальный лимит кредита определяются в зависимости от региона, в котором оформляется ипотека.

Для регионов, с численностью населения более 1 млн человек — максимальная сумма кредита 18 млн ₽, требования к доходу заемщика — от 150 000 ₽ в месяц. В регионах, где проживает менее 1 млн — сумма 9 млн ₽, доход — от 100 000 ₽ в месяц. Первоначальный взнос — 15% от суммы, срок кредита — 30 лет. Возраст от 22 до 44 лет.

По программе IT-ипотеки можно купить любое жилье с первичного рынка: квартиру в строящемся или сданном многоквартирном доме или частный дом. Также можно приобрести земельный участок под строительство или построить дом по договору подряда. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Наличие собственного жилья или другой ипотеки с господдержкой не препятствует оформлению льготы для IT-специалистов.

Условия предложения:

  • Сотрудник аккредитованной IT-компании в РФ
  • Возраст от 22 до 44 лет
  • Доход для регионов > 1 млн — 150 000 ₽
  • Доход для регионов < 1 млн — 100 000 ₽
  • Максимальная сумма для регионов-миллионников 18 000 000 ₽, для остальных — 9 000 000 ₽
  • Срок до 30 лет
  • Процентная ставка: 4,3% годовых
  • Скидки научным и медицинским работникам в сфере IT
  • Обязательное страхование объекта недвижимости
  • Паспорт РФ
  • Постоянная или временная регистрация
  • Опыт работы — не менее 3 месяцев, для владельцев бизнеса — от 2 лет
  • Согласие на выписку из ПФР или справка о доходах и копия трудовой книжки

Страхование жилого дома или квартиры от риска утраты или повреждения — обязательно и проводится после завершения строительства. Застраховать жизнь и трудоспособность заемщика можно по желанию, однако в случае отказа от страховки ставка будет выше на 0,5%.

Общие условия
Валюта
  • RUB
Сумма ипотеки
18 000 000 руб.
Процентная ставка
  • от 4,3%
от 6,1% Первоначальный взнос от 15% Зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ + Электронная регистрация. От 6,5% Первоначальный взнос от 15%. 6,3% Первоначальный взнос от 15%. При строительстве жилого дома своими силами - Зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ + Электронная регистрация. Скидки 0,2 п.п. Зарплатный клиент АО «Банк ДОМ.РФ» Заёмщик получает заработную плату на карту Банка ДОМ.РФ последние 3 месяца 0,2 п.п. Электронная регистрация. При электронном оформлении и регистрации сделки. Существуют ограничения по возможности применения 0,5 п.п. при цели кредита. Строительство жилого дома своими силами на собственном земельном участке. Строительство жилого дома своими силами с одновременной покупкой земельного участка. Скидки суммируются между собой
Срок
до 30 лет
Первоначальный взнос
от 15%
Способы оформления заявки
  • интернет-банк
  • в отделении банка
Страхование
  • обязательное
Обеспечение
  • залог недвижимости
Возможность досрочного погашения
  • частичное
  • полное
Способы погашения
  • аннуитетные платежи
Требования к заемщику
Возраст заемщика
от 22 лет
Гражданство
требуется
Категории заемщика
  • работники по договору (найму)
  • индивидуальные предприниматели
Стаж работы на последнем месте
  • на последнем месте работы от 3 месяцев
Регистрация
  • в регионе присутствия банка
Необходимые документы
Обязательные документы
  • паспорт
  • заявление-анкета
Бонусы/преимущества
Калькулятор расчёта платежей по ипотеке
10 000 10 000 000
1 60
0 50
 
 
 

Ипотека для IT-специалистов от Дом.РФ - как получить

Лицензия ЦБ РФ № 2312 от 19 декабря 2018 г. (АО «Банк ДОМ.РФ»)
Название АО «Банк ДОМ.РФ»
Лицензия № 2312 от 19 декабря 2018 г.
ОГРН 1037739527077
Адрес организации 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10
Телефон
8 800 775‑86‑86