Ипотека для IT специалистов от Сбербанка

Сбербанк одним из первых начал участвовать в льготной программе ипотеки для IT-специалистов. Государство выделило компании самый большой лимит средств как крупнейшему банку страны.

Оформить продукт можно на сервисе недвижимости «Домклик» от Сбера. На сайте можно рассчитать условия на калькуляторе: ставку, срок, первоначальный взнос, ежемесячный платеж. Также функционал позволяет подобрать подходящую недвижимость и оформить сделку дистанционно — в банк нужно будет приехать только для подписания документов.

При подаче заявки онлайн можно подключить услугу «Электронной регистрации сделки». Услуга позволяет зарегистрировать приобретенную недвижимость без визита в госучреждения. При подключении опции Сбер предлагает скидку 0,3% от ставки по кредиту. Услуга платная, стоимость определяется в зависимости от вида жилья и региона.

Условия ипотечной программы для IT-специалистов

В марте 2022 года правительство объявило о запуске льготной ипотеки для IT-специалистов под 4,1% годовых. Льготой могут воспользоваться сотрудники компаний, которые аккредитованы в реестре и пользуются пониженными налоговыми ставками или страховыми тарифами. Проверить аккредитацию и наличие льгот у компании можно на Госуслугах, в этом разделе.

Для оформления IT-ипотеки заемщик должен соответствовать критериям возраста и минимального дохода, а приобретаемое жилье не может быть вторичным. Минимальный доход заемщика и максимальный лимит кредита определяются в зависимости от региона, в котором оформляется ипотека.

Для регионов, с численностью населения более 1 млн человек — максимальная сумма кредита 18 млн ₽, требования к доходу заемщика — от 150 000 ₽ в месяц. В регионах, где проживает менее 1 млн — сумма 9 млн ₽, доход — от 100 000 ₽ в месяц. Первоначальный взнос — 15% от суммы, срок кредита — 30 лет. Возраст от 22 до 44 лет.

По программе IT-ипотеки можно купить любое жилье с первичного рынка: квартиру в строящемся или сданном многоквартирном доме или частный дом. Также можно приобрести земельный участок под строительство или построить дом по договору подряда. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Наличие собственного жилья или другой ипотеки с господдержкой не препятствует оформлению льготы для IT-специалистов.

Условия предложения:

• Сотрудник аккредитованной IT-компании в РФ
• Возраст от 22 до 44 лет
• Доход для регионов > 1 млн — 150 000 ₽
• Доход для регионов < 1 млн — 100 000 ₽
• Максимальная сумма для регионов-миллионников 18 000 000 ₽, для остальных — 9 000 000 ₽
• Срок до 30 лет
• Процентная ставка: 4,1% годовых
• Обязательное страхование объекта недвижимости
• Паспорт РФ
• Постоянная или временная регистрация
• Опыт работы не менее 3 месяцев
• Справка о доходах
• Копия трудовой книжки

Если вы планируете построить дом на собственном участке, то на период строительства банку потребуется обеспечение по кредиту. Вы можете передать в залог другую недвижимость или привлечь поручителя. После завершения стройки залогом станет сам жилой дом.