Ипотека для IT специалистов от Альфа-Банка

Альфа-Банк в числе первых заявил о том, что будет предоставлять льготную ипотеку для IT-специалистов. Кредит с господдержкой доступен по ставке  4,8% годовых. Хотя бы один из заемщиков должен работать в аккредитованной IT-компании, которая получает страховые/налоговые льготы.

В компании есть ограничения по приобретаемой недвижимости: это может быть только квартира в строящейся или сданной новостройке. Через Альфа-Банк по IT-ипотеке нельзя приобрести жилой дом на участке, земельный участок или построить дом по договору подряда.

Чтобы получить ставку 4,8%, заемщик должен воспользоваться услугой электронного оформления сделки. Она доступна при покупке недвижимости на первичном рынке и только у определенных застройщиков. В случае подачи заявки на электронное оформление, услугу окажут бесплатно, однако обязательное условие — страхование жизни заемщика. Общение с персональным менеджером и оформление документов происходит дистанционно.

Заполнить заявку можно на сайте Альфа-Банка или обратиться лично в отделение. Если вы выберите схему электронного оформления, с менеджером нужно будет созвониться по видеосвязи: обсудить условия сделки и предъявить необходимые документы. В банке предусмотрена скидка за покупку недвижимости у партнеров-застройщиков.

Условия ипотечной программы для IT-специалистов

В марте 2022 года правительство объявило о запуске льготной ипотеки для IT-специалистов под 5% годовых. Льготой могут воспользоваться сотрудники компаний, которые аккредитованы в реестре, и пользуются пониженными налоговыми ставками или страховыми тарифами. Проверить аккредитацию и наличие льгот у компании можно на Госуслугах, в этом разделе.

Для оформления IT-ипотеки заемщик должен соответствовать критериям возраста и минимального дохода, а приобретаемое жилье не может быть вторичным. Минимальный доход заемщика и максимальный лимит кредита определяются в зависимости от региона, в котором оформляется ипотека.

Для регионов, с численностью населения более 1 млн человек — максимальная сумма кредита 18 млн ₽, требования к доходу заемщика — от 150 000 ₽ в месяц. В регионах, где проживает менее 1 млн — сумма 9 млн ₽, доход — от 100 000 ₽ в месяц. Первоначальный взнос — 15% от суммы, срок кредита — 30 лет. Возраст от 22 до 44 лет.

По программе IT-ипотеки можно купить любое жилье с первичного рынка: квартиру в строящемся или сданном многоквартирном доме или частный дом. Также можно приобрести земельный участок под строительство или построить дом по договору подряда. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Наличие собственного жилья или другой ипотеки с господдержкой не препятствует оформлению льготы для IT-специалистов.

Условия предложения:

• Сотрудник аккредитованной IT-компании в РФ
• Возраст от 22 до 44 лет
• Доход для регионов > 1 млн — 150 000 ₽
• Доход для регионов < 1 млн — 100 000 ₽
• Максимальная сумма для регионов-миллионников 18 000 000 ₽, для остальных — 9 000 000 ₽
• Срок до 30 лет
• Процентная ставка: 4,8% годовых
• Обязательное страхование объекта недвижимости
• Паспорт РФ
• Постоянная или временная регистрация
• Опыт работы не менее 1 года
• На последнем месте — от 3 месяцев
• Справка о доходах
• Копия трудовой книжки

Базовая ставка может быть увеличена в случае отказа заемщика от оформления электронной сделки. Размер надбавки — 0,3%. В случае отказа от страхования жизни и трудоспособности — ставка будет выше на 1%.