Ипотека для иностранных граждан от Сбербанка

Не каждый российский банк предоставляет кредиты иностранным гражданам. Это связано с дополнительными рисками для банка и трудностями в оформлении. Но крупнейший банк страны кредитует и эту категорию граждан. Ипотечная программа от Сбербанка позволяет иностранцам купить недвижимость в России по ставке от 11,2% годовых.

По программе можно приобрести любое жилье или нежилое помещение. Сбербанк не ограничивает тип недвижимости: это может быть готовая квартира или на стадии строительства, дом на земельном участке или даже машино-место или гараж. Однако при покупке земельных участков или жилых объектов вместе с участком, сделку можно провести только на территории Москвы, Санкт-Петербурга или Московской области.

Главное условие — иностранный гражданин должен получать заработную плату на карточку Сбера не менее 2 месяцев. Размер первоначального взноса по программе — от 20% от стоимости. Максимальная сумма — 100 млн ₽, срок — до 30 лет. Обеспечением по кредиту на время оформления должна выступать иная недвижимость, находящаяся в собственности у заемщика или поручительство физических лиц.

Базовая ставка по кредиту — 12,2% годовых. Но ее можно снизить за счет выполнения условий банка. Например, заемщик обязан застраховать приобретаемый объект от утери и повреждения, но не обязан оформлять личное страхование. За наличие полиса страхования жизни и трудоспособности Сбер предоставит скидку в 1% годовых.

Также скидку к ставке можно получить за покупку недвижимости на портале ДомКлик, электронную регистрацию сделки. За использование платной услуги «Своя ставка» можно получить дисконт до 1,5% на весь срок кредита. Для этого нужно обеспечить на банковском счету необходимую сумму и заплатить один раз перед оформлением договора.

Для оформления иностранцу потребуются:

• Иностранный паспорт или иной документ, подтверждающий личность, должен иметь нотариально заверенный перевод на русский язык
• Миграционная карта
• Документ, подтверждающий временную или постоянную регистрацию на территории РФ
• Вид на жительство, виза, разрешение на временное пребывание

Заполнить заявку можно онлайн на портале недвижимости ДомКлик от Сбербанка. Заявки от иностранных граждан в Сбере рассматривают 7-8 рабочих дней. После одобрения суммы кредита выберите недвижимость и подайте в банк документы по ней. В случае одобрения нужно договориться с менеджером об удобном времени визита в отделение. На встрече останется только оформить страхование и подписать договор.