Ипотечное жилищное кредитование от Россельхоз банк

Во вторичном жилье многих привлекает наличие школ, детских садов и поликлиник вокруг. Также в готовом жилье можно сразу прописаться. Однако недвижимость на этапе строительства, даже в престижных ЖК, может быть дешевле. Программа ипотечного жилищного кредитования от Россельхозбанка охватывает как первичный, так и вторичный рынок жилья. Процентная ставка компании от 10,55% годовых.

Предложение от Россельхозбанка охватывает все типы недвижимости для оформления в ипотеку. С помощью программы можно купить квартиру: готовую или в строящемся доме, таунхаус, апартаменты. Также нет запрета на приобретение жилого дома или его обособленной части или земельного участка для последующего строительства. Максимальная сумма для квартир и таунхаусов — до 60 000 000 ₽, для других объектов — до 20 000 000 ₽. Размер первоначального взноса — 15% и больше от стоимости жилья.

Процентная ставка будет зависеть от типа приобретаемого жилья, а также от суммы и срока кредита. Например, для готовой квартиры, стоимостью более 7 млн ₽, ставка составит 11,35%, менее 7 млн ₽ — 11,85% годовых. Для покупки жилого дома или участка под строительство ставка вырастет до 12,85% годовых. Эти условия действуют для зарплатных клиентов или сотрудников бюджетных организаций, которые оформили полис страхования жизни и здоровья. При отказе от страховки ставка будет выше на 1%.

При внесении первого взноса более 50% от стоимости жилого дома, можно получить скидку в 1,3% годовых. Помимо этого, если вы покупаете квартиру в готовом или строящемся доме, при сумме свыше 7 млн ₽ размер первого взноса будет увеличен до 20% от стоимости. По кредиту можно привлечь до 3 созаемщиков, если вам нужно получить больше той суммы, что вам одобрили.

Подать заявку можно с помощью аккаунта на Госуслугах. Далее с вами свяжется специалист, он запросит необходимую информацию и ответит на вопросы. Рассмотрение заявки займет до 5 рабочих дней. При положительном решении у заемщика будет до 90 дней для выбора объекта недвижимости и его одобрения банком. Для подписания документов нужно будет приехать в отделение компании.

Требования Россельхозбанка

• Гражданство: Российская Федерация
• Постоянная или временная регистрация
• Возраст заемщика: от 21 до 65 лет
• Опыт работы: для зарплатных клиентов — от 3 месяцев на последнем месте, 6 месяцев за последние 5 лет. Для остальных — 12 месяцев за последние 5 лет
• Ведение личного подсобного хозяйства — от 1 года. Подтверждается записью в похозяйственной книги органа местного самоуправления
• Паспорт
• СНИЛС
• Для мужчин: военный билет
• Справка о доходах
• Выписка из ПФР или заверенная трудовая книжка

Вторичный рынок недвижимости

Несмотря на то что в стране действуют государственные программы на покупку жилья по льготным ставкам, такой вариант подходит не всем. Квартира от застройщика, как правило, требует дополнительных финансовых вложений.

У многих собственный капитал идет на первоначальный взнос, а на ремонт приходится брать отдельный кредит. Совокупно переплата по ипотеке и кредиту уже не кажется настолько выгодным предложением. Плюс, часто люди берут ипотеку, потому что нуждаются в жилье прямо сейчас, а ремонт может затянуться на месяцы.

Те, кто не готов ждать, покупают уже готовое жилье на вторичном рынке. В квартире будет ремонт, в доме магазины и аптеки, а вокруг будет достаточное количество детских садов, школ и необходимой инфраструктуры.

При выборе вторичного жилья:

• Обратите внимание на количество предыдущих собственников. Если записей много и владельцы менялись часто — возможно есть какая-то проблема
• Уточните, когда собственник вступил в права на квартиру и на каком основании. Если это наследство, то дата вступления должна быть не раньше 6 месяцев, иначе могут появиться другие наследники и оспорить сделку
• Можно заказать платную юридическую проверку от специализированных компаний. Как правило, они предоставляют развернутую информацию об объекте недвижимости
• Обратите внимание на внешний вид подъезда и по возможности разузнайте информацию о соседях