Ипотека для молодой семьи
Список банков, где можно получить ипотечный кредит под низкий процент с выгодными условиями. Рекомендуем отправлять заявку сразу в несколько банков. Выберите лучшие условия по ипотеки под низкий процент на okeycard.ru в 2023 году.
Какие условия могут получить молодые семьи при оформлении ипотеки? На этой странице мы собрали все предложения банков, участвующих в госпрограмме для молодых семей.
Условия ипотеки для молодых семей
Государственная программа по поддержке молодых семей действует до 2025 года. С ее помощью семьи, подходящие под требования, могут получить от государства субсидию на улучшение жилищных условий. По программе можно получить до 35% от стоимости квартиры, однако супруги должны быть в состоянии выплатить продавцу остаток. Расскажем подробнее:
Кто может участвовать?
Программа доступна для молодых супругов, состоящим в официальном браке, а также для семей с детьми и для родителей−одиночек. Неженатые пары могут участвовать только, если в семье есть ребенок.
- Возраст каждого из супругов — до 35 лет
- Пары без детей должны состоять в зарегистрированном браке
- Участники нуждаются в улучшении жилищных условий
- У участников есть накопления или достаточный доход для оформления ипотеки
Важно! После подачи заявки семья становится в очередь на получение субсидии, которую придется ждать несколько лет. Возраст проверяется дважды: при подаче заявки и при наступлении очереди, непосредственно перед формированием списка на выплату. Поэтому лучше подать заявление как можно раньше. Молодые люди, подавшие заявку в 34 года, скорее всего будут исключены из программы, потому когда очередь дойдет до них, им уже будет больше 35 лет.
Кто нуждается в улучшении жилищных условий?
Для подачи заявки на субсидию молодая пара или одинокий родитель должны подтвердить, что нуждаются в улучшении условий жилья. Для этого нужно обратиться в администрацию по месту жительства и узнать список документов для предоставления. После того как весь пакет документов будет готов, можно подать заявку через МФЦ или онлайн на портале Госуслуги.
Чаще всего причиной для улучшения условий проживания становится недостаточная площадь квартиры, в которой проживает семья. Например, когда молодые проживают в одной квартире с родственниками. Кроме того, объект недвижимости, в котором располагается квартира, могут признать аварийным, непригодным для проживания. Еще одна причина — наличие хронического заболевания у проживающего в одной квартире с молодой семьей.
Процедура получения субсидии
Субсидия передается безналичным способом продавцу или на кредитный счет в банке, оформившем ипотеку. Она составит 30% от расчетной стоимости жилья для семей без детей и 35% — с детьми. Расчетная стоимость может сильно отличаться от рыночной, поэтому лучше заранее проконсультироваться о ее размере в вашем регионе.
Кроме того, при использовании программы придется покупать квартиру или дом с учетом нормы площади жилья на каждого члена семьи. В субсидии откажут, если в приобретаемом жилье будет меньше 18 кв. м на человека.
Государство не запрещает совмещать программу для молодых семей и ипотечные госпрограммы. Так, семья, в которой ребенок родился не раньше 2018 года, может оформить Семейную ипотеку под 5% годовых. Субсидию можно использовать как первоначальный взнос по кредиту или для досрочного погашения. Оформление происходит в 2 этапа:
- Собрать необходимые документы, подать заявку и получить одобрение от администрации. После этого семья встает в очередь на получение сертификата
- Получить сертификат, выбрать банк и подать документы на кредит с указанием сертификата. На этом этапе потребуются паспорта обоих супругов, свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей, справки о доходах и подтверждение занятости
Сертификат необходимо использовать в течение 7 месяцев с момента получения. Это предельный срок, за который семья должна найти недвижимость и выбрать банк. Если не успеть — сертификат будет аннулирован.
