Ипотека для IT специалистов

Условия IT-ипотеки

Чтобы снизить отток специалистов из сферы информационных технологий, в марте 2022 года правительство РФ запустило еще одну льготную ипотеку с господдержкой. Ипотечная программа для IT-специалистов доступна сотрудникам компаний, имеющих аккредитацию в реестре и получающим налоговые и страховые льготы.

Проверить наличие компании в реестре можно на Госуслугах, в этом разделе.

Чтобы воспользоваться программой ипотеки для IT-специалистов, возраст заемщика должен быть от 22 до 44 лет. Помимо этого, государством установлены требования к минимальному доходу: для городов с населением от 1 млн человек и выше — от 150 000 ₽/мес, для остальных — от 100 000 ₽/мес.

Максимальная сумма кредита определяется численностью населения, в котором расположен объект недвижимости. Для городов-миллионников она может достигать 18 000 000 ₽. Для городов с населением до 1 млн человек — 9 000 000 ₽. Максимальный срок кредита — 30 лет. Первоначальный взнос — 15% от стоимости. Ставка — 5% годовых.

По программе IT-ипотеки можно купить только жилье с первичного рынка: квартиру в строящемся или сданном многоквартирном доме или частный дом. Также можно приобрести земельный участок под строительство или построить дом по договору подряда. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Наличие собственного жилья или другой программы с господдержкой не препятствует оформлению льготы для IT-специалистов.

В случае если после оформления сделки сотрудник уволится из компании — у него будет 3 месяца на то, чтобы найти аналогичную работу в аккредитованной IT-организации.

Для случаев, когда человек не смог найти работу, государством предусмотрено увеличение ставки:

• Для квартир — Ключевая ставка ЦБ РФ на момент подписания кредитного договора + 2,5%
• Для частных домов, земельных участков и строительству по договору подряда — Ключевая ставка ЦБ РФ на момент подписания кредитного договора + 4,5%