Дальневосточная ипотека
Список банков, где можно получить ипотечный кредит под низкий процент с выгодными условиями. Рекомендуем отправлять заявку сразу в несколько банков. Выберите лучшие условия по ипотеки под низкий процент на okeycard.ru в 2023 году.
Ипотечная программа для Дальнего Востока
Государство заинтересовано в развитии малонаселенных территорий и разрабатывает программы, которые повышают их привлекательность. Например, с 2016 года действует госпрограмма «Дальневосточный гектар», которая предполагает бесплатную выдачу земли гражданам РФ из других регионов. Участок можно использовать для бизнеса, сельского хозяйства или просто построить на нем дом или дачу.
А с декабря 2019 года правительство запустило Дальневосточную ипотеку, которая позволяет взять кредит по одной из самых низких ставок на рынке — 2% годовых. А банки-участники пошли еще дальше. При выполнении некоторых условий, чаще всего это покупка недвижимости у партнеров, можно получить ставку ниже 1% годовых.
Дальневосточная ипотека направлена на развитие региона и предназначена в первую очередь для молодых людей. Воспользоваться ей могут семьи, в которых каждому супругу не исполнилось 36 лет, а также родители-одиночки с ребенком до 18 лет.
Однако, если воспользоваться другими госпрограммами для Дальнего Востока, ограничений по возрасту можно избежать. Льготную ставку могут получить участники «Дальневосточного гектара» на строительство жилого дома, а также граждане, приехавшие работать по программе мобильности трудовых ресурсов. Также Дальневосточная ипотека доступна сотрудникам образовательных и медицинских организаций, расположенных на территории ДФО. По правилам организация должна быть муниципальной, а опыт врачей и педагогов составлять не менее 5 лет.
Особенности госпрограммы и условия кредитования
В случае Дальневосточной ипотеки государство отошло от правила покупки жилья только у застройщиков. Разрешено оформлять ипотеку по льготной ставке и на вторичном рынке, однако есть требование: дом или квартира должны располагаться на территории сельской местности. Исключение составляют Чукотский автономный округ и Магаданская область, а также некоторые моногорода из списка. В этих регионах под 2% можно купить любое жилье у физического лица.
Госпрограмма не предполагает рефинансирование существующей ипотеки. Зато частный дом на земельном участке можно построить как по договору подряда, так и своими силами.
Подобрали для вас основные параметры по программе:
- Сумма до 6 000 000 ₽
- Процентная ставка до 2%
- Первоначальный взнос — 15% от стоимости
- В сельской местности можно покупать вторичку
- Дом можно построить самостоятельно или с помощью подрядчика
- Участвуют молодые семьи, в которых обоим супругам до 36 лет
- Родители до 36 лет с детьми до 18 лет
- Врачи и педагоги из ДФО с опытом от 5 лет
- Участники «Дальневосточного гектара» и переехавшие на работу в ДФО
Чтобы избежать неправомерного использования льготной ипотеки, государство установило правило о регистрации на территории ДФО. Для оформления не обязательно иметь прописку, однако, после вступления в права собственности, гражданин должен зарегистрироваться по адресу объекта в течение 270 дней.
