Дальневосточная ипотека от ВТБ

Описание ипотеки

ПАО Банк ВТБ оказывает услуги на всей территории России и реализует государственные ипотечные программы. Для покупки жилья в Дальневосточном федеральном округе действует одна из самых низких ставок на рынке — 1,5% годовых.

В банке до конца года действует специальная акция по Дальневосточной ипотеке: для многодетных семей доступна ставка 0,1% на весь срок. Для участия в акции, в семье должно быть не меньше 3 детей, не достигших 18-летнего возраста. А один из родителей должен получать зарплату на карту ВТБ. При этом требования к заемщикам по возрасту или наличию региональных программ сохраняются.

В подарок компания обеспечит личным страхованием заемщика и поручителя бесплатно. А каждому ребенку в семье будет доступно бесплатное онкострахование.

Льготная ставка будет действовать в том случае, если заемщик зарегистрировался в ипотечном жилье в течение 270 дней после оформления прав собственности. Также требуется быть зарегистрированным в купленном объекте не менее 5 лет. В противном случае банк вправе поднять ставку на 4 п.п. от ключевой ставки РФ.

Заявку можно подать по телефону фили в одном из ипотечных центров компании. За отказ от использования цифровых сервисов и онлайн-заявки, ВТБ увеличит ставку на 0,3%. Размер первоначального взноса для таунхаусов и жилых домов — 30% годовых, для квартир — 15%. При отказе от личного страхования банк вправе поднять ставку еще на 1% годовых.

Общие условия Дальневосточной ипотеки

До конца 2024 года в России действует льготная ипотечная программа на покупку недвижимости в Дальневосточном федеральном округе. Эти территории слабо заселены, однако там располагается много важных для экономики предприятий. С помощью госпрограммы государство мотивирует население переезжать на Дальний Восток и предлагает самую низкую ставку по ипотеке в стране — до 1,5% годовых.

Программа доступна не всем гражданам РФ, однако если вы планируете жить на территории Дальнего Востока, то можно воспользоваться одной из региональных программ:

• Дальневосточный гектар. По программе можно получить 1 гектар земли для сельскохозяйственных, коммерческих и других нужд. После 5 лет владения участком его можно оформить в собственность, если в течение этого срока построить на нем жилой дом или другие постройки
• Переехавших по программе трудовой мобильности в один из регионов ДФО
• Граждане, проработавшие 5 лет и более на территории ДФО в сфере образования или медицины

Если вы можете воспользоваться из перечисленных программ, то государство не будет предъявлять требования к возрасту по Дальневосточной ипотеке. В остальных случаях необходимый возраст участников:

• Семейная пара, где каждому из супругов не более 35 лет
• Гражданин до 35 лет с ребенком до 18 лет

Условия кредитования и категории жилья

В отличие от других государственных ипотечных программ, Дальневосточная ипотека позволяет купить дом или квартиру со вторичного рынка. Однако жилье должно находиться на территории сельской местности. В исключение также попадают Магаданская область и Чукотский автономный округ, а с 2021 года еще и моногорода на территории ДФО. Список моногородов можно посмотреть тут.

В остальных случаях квартиру или дом можно купить только у юридического лица. Частный дом на участке можно построить самостоятельно или по договору подряда. Рефинансирование запрещено.

Участникам программы доступен кредит до 6 000 000 ₽ на 20 лет по ставке до 1,5% годовых. Обязательный первоначальный взнос — 15% от стоимости объекта недвижимости