Дальневосточная ипотека от Совкомбанк

Описание ипотеки

Совкомбанк — один из системно значимых российских банков, входит в первую десятку по размеру активов. Получил несколько российских и международных премий за банковскую деятельность, в частности, за карту рассрочки «Халва», как за лучшую банковскую карту. Банк участвует в реализации государственных программ и предлагает одну из самых низких ставок по Дальневосточной ипотеке — 1,99% годовых.

По программе Дальневосточной ипотеки через Совкомбанк можно купить только квартиру или квартиру в таунхаусе. На вторичном рынке в сельской местности разрешена покупка иной недвижимости. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, однако заемщик должен предоставить не менее 10% собственных средств.

В компании возможно оформить ипотеку по двум документам. В этом случае потребуется только паспорт и второй документ на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение или удостоверение сотрудника органов власти. Чтобы воспользоваться услугой, необходимо внести не менее 35% от стоимости объекта в качестве первоначального взноса. Если вы покупаете квартиру или апартаменты с первичного рынка, можно подтвердить доход и занятость одним документом — выпиской по банковскому счету за 6 месяцев.

Базовая ставка компании — 1,99% годовых. Для получения ставки потребуется воспользоваться специальной услугой от Совкомбанка — «Снижение процентной ставки по кредиту». Она позволяет снизить ставку по ипотеке на весь срок действия ссуды. Для активации необходимо внести единовременный платеж, согласно тарифам банка.

Требования Совкомбанка

• Гражданин РФ
• Постоянная или временная регистрация
• Возраст: от 18 до 36 лет — для молодых семей и родителей-одиночек
• Возможность оформления по 2 документам
• Для родителей-одиночек — свидетельство о рождении ребенка
• Для переехавших по программе мобильности трудовых ресурсов — справка от работодателя
• Для мужчин — военный билет
• Справка 2-НДФЛ
• Заверенная трудовая книжка с отметкой о занятости на текущий момент

Подать заявку можно на сайте Совкомбанка или в одном из отделений. Квартиру можно выбрать на витрине объектов недвижимости, в одной из аккредитованных новостроек.

Общие условия Дальневосточной ипотеки

До конца 2024 года в России действует льготная ипотечная программа на покупку недвижимости в Дальневосточном федеральном округе. Эти территории слабо заселены, однако там располагается много важных для экономики предприятий. С помощью госпрограммы государство мотивирует население переезжать на Дальний Восток и предлагает самую низкую ставку по ипотеке в стране — до 2% годовых.

Программа доступна не всем гражданам РФ, однако если вы планируете жить на территории Дальнего Востока, то можно воспользоваться одной из региональных программ:

• Дальневосточный гектар. По программе можно получить 1 гектар земли для сельскохозяйственных, коммерческих и других нужд. После 5 лет владения участком его можно оформить в собственность, если в течение этого срока построить на нем жилой дом или другие постройки
• Переехавших по программе трудовой мобильности в один из регионов ДФО
• Граждане, проработавшие 5 лет и более на территории ДФО в сфере образования или медицины

Если вы можете воспользоваться из перечисленных программ, то государство не будет предъявлять требования к возрасту по Дальневосточной ипотеке. В остальных случаях необходимый возраст участников:

• Семейная пара, где каждому из супругов не более 35 лет
• Гражданин до 35 лет с ребенком до 18 лет

Условия кредитования и категории жилья

В отличие от других государственных ипотечных программ, Дальневосточная ипотека позволяет купить дом или квартиру со вторичного рынка. Однако жилье должно находиться на территории сельской местности. В исключение также попадают Магаданская область и Чукотский автономный округ, а с 2021 года еще и моногорода на территории ДФО. Список моногородов можно посмотреть тут.

В остальных случаях квартиру или дом можно купить только у юридического лица. Частный дом на участке можно построить самостоятельно или по договору подряда. Рефинансирование запрещено.

Участникам программы доступен кредит до 6 000 000 ₽ на 20 лет по ставке до 2% годовых. Обязательный первоначальный взнос — 15% от стоимости объекта недвижимости.