Дальневосточная ипотека от Россельхоз банк
Лицензия ЦБ РФ № 3349 от 12.08.2015 г. (АО «Россельхозбанк»)
Валюта: | RUB |
Сумма ипотеки: | 6 000 000 руб. |
Процентная ставка: | от 1,3% |
Срок: | до 20 лет |
Первоначальный взнос: | от 15% |
Способы оформления заявки: |
|
Страхование: | обязательное |
Обеспечение: |
|
Возможность досрочного погашения: |
|
Способы погашения: | аннуитетные платежи |
Возраст заемщика: | от 21 года |
Гражданство: | требуется |
Категории заемщика: | работники по договору (найму) |
Стаж работы на последнем месте: | на последнем месте работы от 3 месяцев |
Регистрация: | постоянная |
Обязательные документы: |
|
Документы при участии в программах: |
|
Похожие предложения по ипотеке
Показать все ипотеки
Виктор Авдеев
Эксперт в области микрофинансирования. Почта: avdeev@okeycard.ru
Тамара Кирилова
Рецензент Okeycard, проверила и оценила статью
Описание ипотеки
Россельхозбанк — главный государственный банк, отвечающий за развитие малонаселенных регионов, сельской местности и агропромышленного комплекса РФ. Компания ориентирована на государственные инициативы, в частности, по развитию Дальневосточного федерального округа. Оформить льготную ипотеку для приобретения жилья в ДФО можно по ставке 1,3% годовых.
С 2020 года Россельхоз развивает собственный портал недвижимости «Свое Жилье». Экосистема включает в себя подбор недвижимости по аккредитованным новостройкам и ЖК, расчет и подбор ипотеки, а также набор услуг по уже купленному жилью. На портале можно найти подробную информацию о программе «Дальневосточный гектар», а также список аккредитованных подрядчиков для строительства собственного дома.
Программой Дальневосточной ипотеки в Россельхозе могут воспользоваться молодые семьи, родители одиночки и участники «Дальневосточного гектара». Банк не устанавливает ограничений на тип приобретаемой недвижимости. Это может быть квартира, таунхаус, дом в сельской местности или земельный участок для строительства частного дома.
Оформление ипотеки можно провести онлайн, а приехать в отделение банка нужно будет только для подписания документов. На портале «Свое Жилье» нужно выбрать параметры кредита и подать заявку. Россельхоз рассматривает ее за 5 рабочих дней, и, в случае положительного решения, у заемщика будет 90 дней на поиск недвижимости или подрядчика. Далее банк дает 85 дней для подачи документов на недвижимость и подписание договора.
Требования Россельхозбанка
- Гражданин РФ
- Постоянная или временная регистрация
- Возраст: от 21 до 36 лет — для молодых семей и родителей-одиночек
- Для участников «Дальневосточного гектара» — от 21 до 65 лет
- На момент погашения — не более 75 лет, если есть созаемщики моложе
- Опыт на последнем месте — от 3 месяцев
- Для зарплатных клиентов — 6 месяцев
- Для остальных — не менее 1 года
- Опыт ведения личного подсобного хозяйства — не менее 12 месяцев
- Базовая ставка — 3% годовых
- Дисконт за личное страхование — 1%
Супруг заемщика автоматически становится созаемщиком. Также по кредиту можно привлечь до 3 созаемщиков. Наличие родственных связей между заемщиком и созаемщиком— не обязательно.
Общие условия Дальневосточной ипотеки
До конца 2024 года в России действует льготная ипотечная программа на покупку недвижимости в Дальневосточном федеральном округе. Эти территории слабо заселены, однако там располагается много важных для экономики предприятий. С помощью госпрограммы государство мотивирует население переезжать на Дальний Восток и предлагает самую низкую ставку по ипотеке в стране — до 2% годовых.
Программа доступна не всем гражданам РФ, однако если вы планируете жить на территории Дальнего Востока, то можно воспользоваться одной из региональных программ:
- Дальневосточный гектар. По программе можно получить 1 гектар земли для сельскохозяйственных, коммерческих и других нужд. После 5 лет владения участком его можно оформить в собственность, если в течение этого срока построить на нем жилой дом или другие постройки
- Переехавших по программе трудовой мобильности в один из регионов ДФО
- Граждане, проработавшие 5 лет и более на территории ДФО в сфере образования или медицины
Если вы можете воспользоваться из перечисленных программ, то государство не будет предъявлять требования к возрасту по Дальневосточной ипотеке. В остальных случаях необходимый возраст участников:
- Семейная пара, где каждому из супругов не более 35 лет
- Гражданин до 35 лет с ребенком до 18 лет
Условия кредитования и категории жилья
В отличие от других государственных ипотечных программ, Дальневосточная ипотека позволяет купить дом или квартиру со вторичного рынка. Однако жилье должно находиться на территории сельской местности. В исключение также попадают Магаданская область и Чукотский автономный округ, а с 2021 года еще и моногорода на территории ДФО. Список моногородов можно посмотреть тут.
В остальных случаях квартиру или дом можно купить только у юридического лица. Частный дом на участке можно построить самостоятельно или по договору подряда. Рефинансирование запрещено.
Участникам программы доступен кредит до 6 000 000 ₽ на 20 лет по ставке до 1,3% годовых. Обязательный первоначальный взнос — 15% от стоимости объекта недвижимости.
Калькулятор расчета платежей по ипотеке
Месяц | Ежемесячный платеж с учетом комиссии | Погашение процентов | Погашение основного долга | Остаток задолженности |