Дальневосточная ипотека от Россельхоз банк

Россельхозбанк — главный государственный банк, отвечающий за развитие малонаселенных регионов, сельской местности и агропромышленного комплекса РФ. Компания ориентирована на государственные инициативы, в частности, по развитию Дальневосточного федерального округа. Оформить льготную ипотеку для приобретения жилья в ДФО можно по ставке 1,3% годовых.

С 2020 года Россельхоз развивает собственный портал недвижимости «Свое Жилье». Экосистема включает в себя подбор недвижимости по аккредитованным новостройкам и ЖК, расчет и подбор ипотеки, а также набор услуг по уже купленному жилью. На портале можно найти подробную информацию о программе «Дальневосточный гектар», а также список аккредитованных подрядчиков для строительства собственного дома.

Программой Дальневосточной ипотеки в Россельхозе могут воспользоваться молодые семьи, родители одиночки и участники «Дальневосточного гектара». Банк не устанавливает ограничений на тип приобретаемой недвижимости. Это может быть квартира, таунхаус, дом в сельской местности или земельный участок для строительства частного дома.

Оформление ипотеки можно провести онлайн, а приехать в отделение банка нужно будет только для подписания документов. На портале «Свое Жилье» нужно выбрать параметры кредита и подать заявку. Россельхоз рассматривает ее за 5 рабочих дней, и, в случае положительного решения, у заемщика будет 90 дней на поиск недвижимости или подрядчика. Далее банк дает 85 дней для подачи документов на недвижимость и подписание договора.

Требования Россельхозбанка

• Гражданин РФ
• Постоянная или временная регистрация
• Возраст: от 21 до 36 лет — для молодых семей и родителей-одиночек
• Для участников «Дальневосточного гектара» — от 21 до 65 лет
• На момент погашения — не более 75 лет, если есть созаемщики моложе
• Опыт на последнем месте — от 3 месяцев
• Для зарплатных клиентов — 6 месяцев
• Для остальных — не менее 1 года
• Опыт ведения личного подсобного хозяйства — не менее 12 месяцев
• Базовая ставка — 3% годовых
• Дисконт за личное страхование — 1%

Супруг заемщика автоматически становится созаемщиком. Также по кредиту можно привлечь до 3 созаемщиков. Наличие родственных связей между заемщиком и созаемщиком— не обязательно.

Общие условия Дальневосточной ипотеки

До конца 2024 года в России действует льготная ипотечная программа на покупку недвижимости в Дальневосточном федеральном округе. Эти территории слабо заселены, однако там располагается много важных для экономики предприятий. С помощью госпрограммы государство мотивирует население переезжать на Дальний Восток и предлагает самую низкую ставку по ипотеке в стране — до 2% годовых.

Программа доступна не всем гражданам РФ, однако если вы планируете жить на территории Дальнего Востока, то можно воспользоваться одной из региональных программ:

• Дальневосточный гектар. По программе можно получить 1 гектар земли для сельскохозяйственных, коммерческих и других нужд. После 5 лет владения участком его можно оформить в собственность, если в течение этого срока построить на нем жилой дом или другие постройки
• Переехавших по программе трудовой мобильности в один из регионов ДФО
• Граждане, проработавшие 5 лет и более на территории ДФО в сфере образования или медицины

Если вы можете воспользоваться из перечисленных программ, то государство не будет предъявлять требования к возрасту по Дальневосточной ипотеке. В остальных случаях необходимый возраст участников:

• Семейная пара, где каждому из супругов не более 35 лет
• Гражданин до 35 лет с ребенком до 18 лет

Условия кредитования и категории жилья

В отличие от других государственных ипотечных программ, Дальневосточная ипотека позволяет купить дом или квартиру со вторичного рынка. Однако жилье должно находиться на территории сельской местности. В исключение также попадают Магаданская область и Чукотский автономный округ, а с 2021 года еще и моногорода на территории ДФО. Список моногородов можно посмотреть тут.

В остальных случаях квартиру или дом можно купить только у юридического лица. Частный дом на участке можно построить самостоятельно или по договору подряда. Рефинансирование запрещено.

Участникам программы доступен кредит до 6 000 000 ₽ на 20 лет по ставке до 1,3% годовых. Обязательный первоначальный взнос — 15% от стоимости объекта недвижимости.