Дальневосточная ипотека от Промсвязьбанк

Промсвязьбанк — один из крупнейших государственных банков. Входит в десятку российских банков по размеру активов и выполняет задачи, связанные с оборонно-промышленным комплексом РФ. Компания также осуществляет выдачу льготных ипотечных кредитов для населения. Дальневосточную ипотеку в Промсвязьбанке можно оформить по ставке 1,5% годовых.

На территории Дальневосточного федерального округа можно купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Условия банка не позволяют купить частный дом или земельный участок для последующего строительства. Кредит недоступен индивидуальным предпринимателям и владельцам бизнеса. Однако доход от участия в составе компании можно учесть в качестве дополнительного.

По программе Дальневосточной ипотеки Промсвязьбанк берет на обслуживание, родителей-одиночек, молодых супругов, а также сотрудников из сферы медицины и образования. Если вы переехали в регион по программе мобильности трудовых ресурсов — потребуется предоставить в банк документ от работодателя.

Квартиру можно купить только в аккредитованной банком новостройке. Если вы приобретаете недвижимость по договору долевого участия — банк запросит документы самостоятельно. В остальных случаях по объекту необходимо предоставить пакет документов в процессе оформления.

Процентная ставка 1,5% действует при соблюдении требований по страхованию. За отсутствие страхования жизни и здоровья заемщика банк применит надбавку в 1%.

Требования Промсвязьбанка

• Гражданин РФ
• Постоянная или временная регистрация
• Возраст: от 21 до 36 лет — для молодых семей и родителей-одиночек
• На момент возврата кредита — не более 70 лет
• Опыт на последнем месте — от 4 месяцев
• Общий трудовой стаж — от 1 года
• 3 контактных номера телефона, включая рабочий
• При наличии выписки по зарплатному счету — рабочий телефон не требуется
• Заемщик не подлежит призыву в армию
• Надбавка +1% за невыполнение требований по страхованию

Промсвязьбанк предлагает объединить доходы до 4 созаемщиков по ипотеке для получения максимальной суммы. Созаемщиками могут выступать гражданские супруги и близкие родственники заемщика или супруга: братья, сестры, совершеннолетние дети, бабушки, дедушки.

Общие условия Дальневосточной ипотеки

До конца 2024 года в России действует льготная ипотечная программа на покупку недвижимости в Дальневосточном федеральном округе. Эти территории слабо заселены, однако там располагается много важных для экономики предприятий. С помощью госпрограммы государство мотивирует население переезжать на Дальний Восток и предлагает самую низкую ставку по ипотеке в стране — до 2% годовых.

Программа доступна не всем гражданам РФ, однако если вы планируете жить на территории Дальнего Востока, то можно воспользоваться одной из региональных программ:

• Дальневосточный гектар. По программе можно получить 1 гектар земли для сельскохозяйственных, коммерческих и других нужд. После 5 лет владения участком его можно оформить в собственность, если в течение этого срока построить на нем жилой дом или другие постройки
• Переехавших по программе трудовой мобильности в один из регионов ДФО
• Граждане, проработавшие 5 лет и более на территории ДФО в сфере образования или медицины

Если вы можете воспользоваться из перечисленных программ, то государство не будет предъявлять требования к возрасту по Дальневосточной ипотеке. В остальных случаях необходимый возраст участников:

• Семейная пара, где каждому из супругов не более 35 лет
• Гражданин до 35 лет с ребенком до 18 лет

Условия кредитования и категории жилья

В отличие от других государственных ипотечных программ, Дальневосточная ипотека позволяет купить дом или квартиру со вторичного рынка. Однако жилье должно находиться на территории сельской местности. В исключение также попадают Магаданская область и Чукотский автономный округ, а с 2021 года еще и моногорода на территории ДФО. Список моногородов можно посмотреть тут.

В остальных случаях квартиру или дом можно купить только у юридического лица. Частный дом на участке можно построить самостоятельно или по договору подряда. Рефинансирование запрещено.

Участникам программы доступен кредит до 6 000 000 ₽ на 20 лет по ставке до 2% годовых. Обязательный первоначальный взнос — 15% от стоимости объекта недвижимости.