Главная » Ипотека » Дальневосточная ипотека от Газпромбанка

Дальневосточная ипотека от Газпромбанк


лицензия ЦБ РФ № 354 от 29.12.2014 (АО "Банк ГПБ")
Сумма ипотеки 6 000 000 руб.      Процентная ставка 1,4%      Срок ипотеки до 20 лет и 2 месяца
Описание ипотеки

Газпромбанк — один из системно значимых банков РФ. Помимо обслуживания нужд нефтегазового сектора, компания обеспечивает выполнение государственных ипотечных программ. По Дальневосточной ипотеке в Газпромбанке действует одна из самых низких ставок на рынке — 1,4% годовых.

Банк не устанавливает ограничений по типу приобретаемого жилья. С первичного рынка в ДФО можно купить квартиру или таунхаус. В сельской местности можно приобрести любую вторичку: дом с  участком, квартиру, таунхаус. Также покупка у физлица возможна в регионах ДФО, попадающих под исключение, и моногородах.

Заемщик должен либо постоянно проживать на территории Дальневосточного федерального округа, либо зарегистрироваться в приобретенном или построенном объекте. Если в течение 270 дней в банк не поступит информации о регистрации заемщика или его супруги — ставку увеличат на 0,3 п.п. к ключевой ставке ЦБ. Ключевую ставку определяют на момент подписания договора.

Для оформления ипотеки в Газпромбанке достаточно 3 месяцев рабочего стажа на последнем месте. Однако требования государства относительно общего стажа сохраняются, если льготу оформляет сотрудник медицинской или образовательной организации. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Размер взноса — 15% от стоимости.

За отсутствие страхования жизни и здоровья банк применит надбавку в 0,5 п.п. Минимальная ставка составляет 1,4%, однако все заявки рассматриваются индивидуально. Полная стоимость будет известна после предоставления в Газпромбанк пакета документов.

Требования Газпромбанка

  • Гражданин РФ
  • Постоянная или временная регистрация
  • Возраст: от 18 до 36 лет — для молодых семей и родителей-одиночек
  • Опыт на последнем месте — от 3 месяцев
  • Общий трудовой стаж — от 1 года
  • Положительная кредитная история
  • Надбавка за отсутствие страхования — 0,5 п.п.
  • За отсутствие регистрации или повторное участие в Дальневосточной ипотеке — 0,3 п.п + ключевая ставка ЦБ

Созаемщиком по кредиту может стать близкий родственник заемщика или его супруга, а также любой платежеспособный человек. Главное условие — отсутствие ранее оформленного договора по Дальневосточной ипотеке.

Общие условия Дальневосточной ипотеки

До конца 2024 года в России действует льготная ипотечная программа на покупку недвижимости в Дальневосточном федеральном округе. Эти территории слабо заселены, однако там располагается много важных для экономики предприятий. С помощью госпрограммы государство мотивирует население переезжать на Дальний Восток и предлагает самую низкую ставку по ипотеке в стране — до 2% годовых.

Программа доступна не всем гражданам РФ, однако если вы планируете жить на территории Дальнего Востока, то можно воспользоваться одной из региональных программ:

  • Дальневосточный гектар. По программе можно получить 1 гектар земли для сельскохозяйственных, коммерческих и других нужд. После 5 лет владения участком его можно оформить в собственность, если в течение этого срока построить на нем жилой дом или другие постройки
  • Переехавших по программе трудовой мобильности в один из регионов ДФО
  • Граждане, проработавшие 5 лет и более на территории ДФО в сфере образования или медицины

Если вы можете воспользоваться из перечисленных программ, то государство не будет предъявлять требования к возрасту по Дальневосточной ипотеке. В остальных случаях необходимый возраст участников:

  • Семейная пара, где каждому из супругов не более 35 лет
  • Гражданин до 35 лет с ребенком до 18 лет

Условия кредитования и категории жилья

В отличие от других государственных ипотечных программ, Дальневосточная ипотека позволяет купить дом или квартиру со вторичного рынка. Однако жилье должно находиться на территории сельской местности. В исключение также попадают Магаданская область и Чукотский автономный округ, а с 2021 года еще и моногорода на территории ДФО. Список моногородов можно посмотреть тут.

В остальных случаях квартиру или дом можно купить только у юридического лица. Частный дом на участке можно построить самостоятельно или по договору подряда. Рефинансирование запрещено.

Участникам программы доступен кредит до 6 000 000 ₽ на 20 лет по ставке до 2% годовых. Обязательный первоначальный взнос — 15% от стоимости объекта недвижимости.

Общие условия
Валюта
  • RUB
Сумма ипотеки
6 000 000 руб.
Процентная ставка
  • 1,4%
+ 0,5 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств в виде страхования (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая (полис/ договор страхования не представлен) Ключевая ставка ЦБ на дату заключения кредитного договора + 0,3 п.п. - в случае если в период действия кредитного договора установлено, что заемщик (созаемщик) уже является (ранее являлся) заемщиком (солидарным заемщиком/ поручителем) по другим ипотечным кредитам, предоставленным в рамках Постановления №1609* Ключевая ставка ЦБ на дату заключения кредитного договора + 0,3 п.п. - в случае если заемщик или супруг (супруга) заемщика, которые на дату заключения кредитного договора не были зарегистрированы по месту жительства на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, не представили в Банк документ в отношении себя, подтверждающий факт регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, предоставленных по кредитному договору, в период начиная с 271-го дня со дня государственной регистрации права собственности заемщика (созаемщика) на указанное жилое помещение до даты, отстоящей на 5 лет от даты заключения кредитного договора (в т.ч. при предоставлении документа о факте снятия с регистрационного учета по указанному адресу в указанный временной период)
Срок
до 20 лет и 2 месяца
Первоначальный взнос
15%. В качестве первоначального взноса возможно использование материнского (семейного) капитала полностью или частично.
Способы оформления заявки
  • в отделении банка
  • интернет-банк
Страхование
  • обязательное
Обеспечение
  • залог недвижимости
  • поручительство
Возможность досрочного погашения
  • частичное
  • полное
Способы погашения
  • аннуитетные платежи
Требования к заемщику
Возраст заемщика
от 20 лет
Гражданство
требуется
Стаж работы на последнем месте
  • на последнем месте работы от 3 месяцев
Регистрация
  • постоянная
Необходимые документы
Обязательные документы
  • паспорт
  • заявление-анкета
  • СНИЛС
Документы при участии в программах
  • выписка со счета
  • справка о доходах
  • по форме банка
  • трудовая книжка (копия)
  • справка из ПФР
Бонусы/преимущества
Калькулятор расчёта платежей по ипотеке
10 000 10 000 000
1 60
0 50
 
 
 

Дальневосточная ипотека от Газпромбанк - как получить

Лицензия ЦБ РФ № 354 от 29.12.2014 (АО "Банк ГПБ")
Название АО "Банк ГПБ"
Лицензия № 354 от 29.12.2014
ОГРН 1027700167110
Адрес организации 117420, г. Москва, ул. Наметкина, д. 16, корпус 1
Телефон
8 495 913-74-74