Ипотека
Список банков где можно получить ипотечный кредит под низкий процент с выгодными условиями и низкими процентными ставками. Рекомендуем отправлять заявку сразу в несколько банков. Выберите лучшие ипотечные предложения под низкий процент на okeycard.ru в 2023 году.
Ипотека — это вид обеспеченного кредита, в котором залогом выступает недвижимость.
Вы можете оформить его под залог уже имеющейся квартиры, дачи или даже яхты. Но в нашем привычном понимании — ипотечное кредитование связано с покупкой недвижимости на деньги банка. При этом, пока долг не выплачен в полном объеме — кредитор фактически владеет правами на это имущество.
Другими словами, ипотека дает возможность приобрести объект недвижимости, имея на руках только часть от его стоимости. Оставшуюся часть банк выдает вам или переводит на счет продавца после оформления кредитного договора. Человек получает, например, квартиру и может в ней жить или сдавать. Но оформить ее в собственность можно только после полного погашения долга перед компанией.
Для многих ипотека — это единственная возможность приобрести свое жилье, поэтому государство сотрудничает с банками для создания льготных ставок. Такие программы могут распространяться на определенные регионы или охватывать всю страну. Ипотечная госпрограмма, которая началась в 2019 году, работает до сих пор.
Суммы здесь довольно высокие, а сроки исчисляются десятками лет. Поэтому банки выставляют высокие требования к заемщику и запрашивают полный пакет документов. Для оформления вам потребуется:
- Возраст. Чаще всего компании устанавливают минимальный порог в 21-25 лет, а на момент окончания срока вам не должно быть больше 60-65 лет
- Хорошая кредитная история. Один из главных показателей, на которые опираются банки, потому что он демонстрирует, как человек относится к исполнению своих обязательств. Если КИ отсутствует — в ипотеке откажут даже при высоких доходах
- Трудоустройство и доходы. Обязательные документы — копия трудовой книжки, трудовой договор и справка о доходах. Также финансовая компания может запросить иные документы, например, информацию о доходах членов семьи
- Документы на недвижимость. Предмет залога должен пройти оценку недвижимости. Помимо отчета оценщика, потребуется кадастровый и технический паспорта на объект
- Документы продавца или договор участия в долевом строительстве. Помимо заемщика, банк проверяет и продавца — потребуется его паспорт и документы, подтверждающие права на владение объектом
Сделка купли-продажи проходит через банк. Есть несколько способов обезопасить процесс. Например, с помощью банковской ячейки: покупатель вносит средства на специальный счет, после этого начинается оформление документов. После того как объект становится собственностью покупателя — продавец получает доступ к ячейке с деньгами.
