Кредит предоставляется военнослужащим, являющимся участниками НИС, имеющим право на получение целевого жилищного займа на основании Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117-ФЗ от 20.08.2004г. на приобретение:
Квартиры:
• по договору участия в долевом строительстве по 214-ФЗ в многоквартирном доме, согласованном Банком «РОССИЯ»;
• по договору купли-продажи у юридического лица - первого собственника.
Жилого дома с участком / таунхауса по договору купли-продажи у юридического лица.
Жилого дома с участком по договору купли-продажи у индивидуального предпринимателя.
Порядок предоставления кредита:
Кредит предоставляется единовременно путем перечисления на счет Заемщика, открытый в Банке в рамках программы "ВОЕННАЯ ИПОТЕКА".
Условия предоставления кредита
Размер кредита
от 300 000 до 2 150 000 рублей
Срок кредита
от 12 месяцев до 300 месяцев (при этом максимальный срок кредита не должен превышать срок, на который участнику НИС предоставляется ЦЖЗ) (шаг 1 месяц)
Первоначальный взнос
от 30,01%
Полная стоимость кредита, % годовых
8,348% – 17,104%
Размер процентной ставки, % годовых
16,75%
Онлайн заявка на кредит
Дополнительная информация
Требования к Заемщику
Гражданин РФ, являющийся резидентом РФ.
Военнослужащий, проходящий военную службу, включенный в реестр Участников НИС и имеющий соответствующее свидетельство.
Возраст от 21 лет, полное погашение кредита должно быть осуществлено до исполнения Заемщику 50 лет.
Постоянно или временно не менее 6 (шести) месяцев проживающие и зарегистрированные в Российской Федерации.
Участие в НИС не менее 3-х лет.
Требования к обеспечению кредита
В случае приобретения квартиры в строящемся жилом доме, обеспечением по кредиту являются:
залог имущественных прав (прав требования) участника долевого строительства (залоговая стоимость имущественных прав определяется как цена квартиры, указанная в договоре участия в долевом строительстве);
залог квартиры, приобретенной с использованием кредитных средств Банка, после регистрации права собственности Заемщика (рыночная и ликвидационная стоимости квартиры должны быть подтверждены отчетом об оценке, выполненным оценщиком, который прошел аккредитацию / согласован в Банке.
В случае приобретения квартиры, на которую зарегистрировано право собственности, обеспечением по кредиту является залог недвижимого имущества, приобретенного по договору купли-продажи с использованием кредитных средств;
Приобретаемая квартира, являющаяся обеспечением по кредиту, должна находиться на территории РФ (при возможности регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу).
Оценка квартиры осуществляется за счет средств Заемщика:
на этапе оформления права собственности Заемщика на квартиру (при приобретении квартиры по договору участия в долевом строительстве);
до выдачи кредита (при приобретении квартиры по договору купли-продажи).
Список документов, предоставляемых для рассмотрения заявки
Перечень документов Заемщика:
Заявление-Анкета на получение кредита;
Паспорт гражданина РФ;
Свидетельство о праве участника накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа (оригинал/копия);
Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (при наличии).
Для принятия решения о выдаче кредита Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения дополнительной информации.
Требования к страхованию
К обязательному страхованию относится страхование риска утраты и повреждения заложенной квартиры.
Договор (полис) страхования должен предусматривать следующие условия:
Банк является выгодоприобретателем по указанному договору (полису) страхования, и не может быть заменен без его согласия;
размер страхового возмещения определяется исходя из суммы кредита/остатка задолженности по кредиту, увеличенной(го) на 10% (десять процентов), но не более размера обеспеченного залогом требования.
Договор (полис) страхования заключается:
На период действия кредитного договора, увеличенный на 1 (один) месяц, с оплатой страховой премии за период страхования в рассрочку (ежегодно, при согласовании со страховой компанией и Банком).
При наступлении страхового случая в результате повреждения квартиры и возмещения по нему ущерба, Заемщик должен застраховать предмет залога на дополнительную сумму до достижения ею суммы страхового возмещения, установленного настоящим разделом.
Договором (полисом) страхования может быть установлено, что он вступает в силу в день регистрации права собственности Заемщика на квартиру.
Заемщик может заключить договоры (полисы) страхования со страховыми компаниями, согласованными с Банком.
К добровольному страхованию (по инициативе Заемщика) относятся страхование жизни и здоровья Заемщика.
Периодичность и порядок погашения кредита
Погашение задолженности осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами, являющимися фиксированными в течение всего срока кредита.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа равен ежемесячному платежу НИС, который состоит из денежных средств, перечисляемых ФГКУ «Росвоенипотека» на счет участника НИС в размере 1/12 накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на год заключения Кредитного договора.
Досрочное погашение
Досрочное погашение кредита (полное или частичное) допускается по письменному заявлению Заемщика или на основании уведомления, полученного от ФГКУ «Росвоенипотека» без комиссий и ограничений по сумме и сроку.
Узнать об ипотечных кредитах подробнее и ознакомиться с перечнем других продуктов и услуг Банка «РОССИЯ» можно в офисах Банка или по телефону круглосуточного контактного центра 8 800 100 11 11 (звонок по России бесплатный)